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          裝修交給昆泉物業兩千押金 退款咋要扣換變壓器費用

          信網5月16日訊(首席記者 杜杲燃)“我去退裝修押金,告訴我扣除360多元水電費,細問之下才知道其中有更換變壓器的錢。”近日,家住青島西海岸新區昆泉天籟村的呂女士反映,小區物業收了她2000元押金遲遲不給退,且在沒通知的前提下,要從這筆錢中扣除更換變壓器的費用。對此,青島昆泉物業管理有限公司的工作人員表示,裝修押金已經退還給呂女士,并遵照其意愿沒有扣除更換變壓器的費用。而更換變壓器一事,工作人員表示早已經進行過公示,也發過信息給所有業主,可能呂女士沒有注意到。

          業主稱不清楚要更換供電設備

          呂女士是昆泉天籟村的業主,今年3月份,她要封自家陽臺,按照物業規定,涉及到施工需要交2000元押金才能開工。于是,呂女士就交了2000元押金,然后開始裝修。

          “裝修完了以后,物業的人確認沒有問題,我拿著押金條就去退錢了。”當時,物業的工作人員告訴呂女士不能立即退錢,“我問什么時候能退錢,工作人員說什么時候有錢什么時候轉給我。”聽到這樣的回應,呂女士當時非常生氣,她跟物業經過一番交涉后,物業才答應第二天退錢,“但說今年1月份開始產生的360元水電費要從這筆錢里扣除。”

          怎么會產生這么多的水電費?呂女士說,她當時覺得金額不對,就向物業索要水電費明細,“看我要查明細,他們才說水電費是100多元,剩下的更換一個供電設備的費用,要全體業主分攤。”

          呂女士說,她從未收到過要更換供電設備的通知,突然要收這筆錢更讓她覺得物業是在亂收費。“這個設備是否真的損壞了都不清楚。”

          昆泉物業回應早進行過公示

          5月13日,信網就此事聯系到了昆泉物業,工作人員對呂女士的描述予以否認。該工作人員稱,呂女士退押金的時候,物業剛結完賬,沒有現金,才拖延了沒退。“我們個人手里也沒有2000元,就讓業主等了等,后來錢已經退給她了。”該工作人員告訴信網,呂女士不同意扣錢以后,已經將2000元全部退還,不過后續還是要收取更換設備的費用。

          “去年就挺過好幾次電,早就在研究更換的事情。”該工作人員表示,小區建成多年,供電設備跟不上小區的需求,特別在高峰期供電比較吃力,很早就研究要將配電室的一個1000W變壓器進行更換。“我們之前在小區宣傳欄里面貼過公示,也給業主發過信息,可能她是沒有看到。”

          律師:先確定產權再交費

          據了解,昆泉天籟村業主的電費不是業主直接交給國家電網,而是由物業代收,也就是說,國家電網并未接手小區內部的供電設備。國家電網客服工作人員表示,這種小區變壓器及配套設施一般由開發商投資建設,且未將產權移交給國家電網,該類小區的變壓器維修更換應由產權方負責。

          “先確定產權在誰手上,是屬于全體業主還是屬于物業公司或者開發商。”山東照岳律師事務所的胡克壯律師表示,如果小區變壓器屬于物業公司或者開發商,還要看業主自之前簽訂的合同中是否包含承擔設施維修的條款,如果產權屬于全體業主,那么就應該由全體業主均攤。而物業公司也應該提前告知收費詳情,并且公示收費明細。

          [來源:信網 編輯:椰子]
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          2022 05/16 19:52
          · 來源 ·
          信網
          · 作者 ·
          杜杲燃
          · 責編 ·
          椰子
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